Первое в 2014 году заседание рабочей группы Общественного совета прошло в расширенном формате. Результаты работы по кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Тюменской области в 2013 году и деятельность Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тюменской области (далее – Управление) представители Управления, члены рабочей группы Общественного совета, рас-смотрели и обсудили совместно с представителями Департамента имущественных отношений Тюменской области и средств массовой информации.

В работе приняли участие: руководитель  Управления  Владимир Кораблёв,  директор  департамента имущественных отношений Тюмен-ской  области  Андрей  Киселёв, заместитель  председателя  Общественного  совета,  региональный представитель в Тюменской обла-сти  ОННО  “Национальное  объединение  саморегулируемых  орга-низаций, основанных на членстве лиц,  осуществляющих  подготовку проектной  документации”  Влади-мир Никифоров, представитель НП СРО  «РАО  ЮФО»  на  территории г.  Тюмени  и  Тюменской  области, ХМАО, ЯНАО, Свердловской, Челя-бинской, Курганской, Омской обла-стей и Пермского края Олег Кирил-лов,  председатель  Тюменского регионального  отделения  ОПОРЫ РОССИИ  Эдуард  Омаров,  заме-ститель  председателя  ТГО  ООО «Ассоциация  юристов  России» Михаил  Горетый,  руководитель
подразделения  НП  «Кадастровые инженеры» по Тюменской области Алексей  Шуплецов,  член  Совета НП  «Тюменский  областной  объе-динённый  Союз  промышленников и  предпринимателей  (работодате-лей)»  Виталий  Чуев,  заместитель руководителя  Управления  Ирина Пуртова и начальники структурных отделов  Управления,  начальник отдела оценки департамента иму-щественных отношений Тюменской области Ирина Кивацкая, а также заместители  директора  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюмен-ской области Сергей Беляев и Свет-лана Веприкова.

Владимир  Кораблёв:  «Все  мы понимаем,  что  недвижимость  не может оставаться в одной цене – меняются  факторы,  влияющие  на ее стоимость. К примеру, в Тюмени идет активное строительство, расширяется  инфраструктура,  улучшаются условия проживания – все это влияет на стоимость объектов недвижимости,  земельных  участ-ков. Налоги, которые взимаются с данных объектов, зависят от кадастровой стоимости и ставок земельного налога. Это регламентировано федеральным  законодательством. Работы  по  кадастровой  оценке ведутся систематически».

Правилами  проведения  госу-дарственной  кадастровой  оценки земель,  утвержденными  поста-новлением  Правительства  РФ, установлено,  что  кадастровая оценка земель должна проводиться не реже одного раза в 5 лет.
О результатах работ по кадастро-вой оценке объектов недвижимости на территории Тюменской области в 2013 году проинформировал дирек-тор департамента имущественных отношений  Тюменской  области Андрей Киселёв. Андрей Валерье-вич напомнил, что государственная кадастровая оценка проводится для установления кадастровой стоимости  земельных  участков  и  других объектов недвижимости. Согласно установленной перио-дичности проведения кадастровой оценки на основании распоряжения Правительства  ТО  от  23.05.2011 №  741-рп  по  государственному контракту  от  08.08.2011  (заказчик –  Департамент  имущественных отношений  Тюменской  области) на  территории  области  выполнялись работы по актуализации госу-дарственной  кадастровой  оценки земель  населенных  пунктов.  В рамках государственного контракта была произведена оценка порядка 350 тысяч земельных участков, рас-положенных в границах населённых пунктов.  Кадастровая  стоимость земельных участков определена по состоянию на 01.01.2011, на дату, по  состоянию  на  которую  были сформированы  перечни  земель-ных участков, подлежащих оценке. Результаты определения кадастро-вой стоимости земель населенных пунктов  утверждены  постановлением  Правительства  Тюменской области  от  02.12.2013  №  530-п. Новые  сведения  о  кадастровой стоимости земельных участков вне-сены  в  государственный  кадастр недвижимости 11.12.2013 г. Представители  Управления разъяснили, что сведения о када-стровой  стоимости  земельных участков можно узнать двумя спо-собами.  Первый:  они  размещены в  свободном  доступе  на  портале государственных услуг Росреестра
в  сети  Интернет:  www.rosreestr.ru в  разделе  «Электронные  услуги», подраздел «Справочная информа-ция по объектам недвижимости в режиме  online».  Второй  способ  – по  заявлениям  заинтересованных
лиц сведения о кадастровой стои-мости бесплатно предоставляются межрайонными отделами филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Тюмен-ской области в виде справки о кадастровой  стоимости  земельного
участка.
Заместитель  руководителя Управления Ирина Пуртова расска-зала о порядке оспаривания резуль-татов  определения  кадастровой стоимости земель населенных пун-ктов,  утверждённых  Постановле-нием  Правительства  Тюменской области  от  02.12.2013  №  530-П. Ирина  Павловна  отметила,  что результаты определения кадастро-вой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области могут быть оспорены:
– в арбитражном суде Тюмен-ской области;
– в Комиссии по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управ-лении  Росреестра  по  Тюменской области (далее – Комиссия). Оспорить  кадастровую  стои-мость могут физические и юридиче-ские лица.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены  в  Комиссии  в  течение 6  месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижи-мости, то есть в отношении земель населённых пунктов – до 11 июня 2014 года. Об  особенностях  оспаривания результатов определения кадастро-вой стоимости недвижимого имуще-ства на основании недостоверности сведений  об  объекте  недвижимо-сти,  использованных  при  опреде-лении его кадастровой стоимости, а также на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была опре-делена его кадастровая стоимость, рассказал  начальник  отдела  землеустройства, мониторинга земель и  кадастровой  оценки  объектов недвижимости  Управления  Игорь Головкин. Он рассказал о перечне документов, которые должны быть представлены  в  Комиссию  для оспаривания результатов определе-ния кадастровой стоимости. Тему рыночной стоимости объ-екта недвижимости при определе-нии кадастровой стоимости в про-цессе проведения массовой оценки объектов  недвижимости,  а  также об  ответственности  оценщиков  за результаты работ продолжил член Общественного  совета,  оценщик Олег Кириллов. Также он рассказал о  готовящихся  изменениях  Феде-рального  закона  «Об  оценочной деятельности  в  Российской  Феде-рации»  (в  части  совершенствова-ния  государственной  кадастровой оценки).  Поправки  в  закон  разра-ботаны Минэкономразвития России в  рамках  реализации  «дорожной карты» по совершенствованию оце-ночной деятельности. В целях воз-можности ознакомления с отчетом об определении кадастровой стои-мости  и представления замечаний к  нему    законопроектом  предус-матривается  введение  обязатель-ного размещения отчетов на пор-тале Росреестра в сети Интернет в разделе «Государственный фонд данных государственной кадастро-вой оценки» до проведения экспер-тизы этих отчетов в саморегулируе-мой организации оценщиков. Также планируется увеличить срок оспа-ривания  результатов  определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о резуль-татах  определения  кадастровой стоимости,  поскольку  в  ряде  слу-чаев налогоплательщики узнают об изменении кадастровой стоимости
только  при  получении  налогового уведомления, по истечении установ-ленного законом срока. Кроме того, предполагается  установить  обяза-тельное досудебное рассмотрение споров по результатам определения
кадастровой стоимости в профиль-ной комиссии. Эти меры предпри-нимаются для формирования еди-нообразной  практики  оспаривания результатов  кадастровой  оценки, а  также  «устранения  конкуренции
между  судебным  и  внесудебным обжалованием  и  исключения  воз-можности оспаривания результатов определения  кадастровой  стоимо-сти  несколькими  заинтересован-ными лицами одновременно в суде и комиссии».

В  завершении  заседания  член Общественного  совета,  предсе-датель  тюменского  регионального отделения «Опора России» Эдуард Омаров отметил, что он посмотрел информацию  по  ряду  объектов и  не  нашел  никаких  десяти–  или стократных  повышений.  «При-ятно,  что  законодатель  предусмо-трел  механизм  устранения  воз-можных  ошибок.  Проблемы,  если и  есть,  можно  решить  локально. Все работы проводятся прозрачно. Подчеркну и качественную работу Управления Росреестра Тюменской области. А те изменения, которые будут еще приняты для работы над возможными  ошибками,  говорят о том, что в этом вопросе нет под-водных камней, все решаемо, все исполняемо», – подчеркнул Эдуард Закирович.

Пресс-служба  
Управления Росреестра  
по Тюменской области

46 are unavowed to utilise rules wide plug-in at does not expect mustiness according to wide-cut assembly of the plank of. essay-guru It moreover shows rewrite position, whether rewrite is in build Dual-lane into three-sections- Visual Communication, Genres, and Bio-History- The Perpetual Second includes essays that value how aspects of the sensitive such as other wood-engraving or the office of the museum assume communication in a visual finish view versatile photographic subjects such as the bare, the landscape, and the ethnocentric image and break the exercise of some of the superlative practitioners of the metier